+420 777 299 799EN

Limity odchylek při rozúčtování tepla

Také: limity odchylek · odchylka od průměru domu · korekce rozúčtování tepla · dopočet při rozúčtování

Ať se v bytě topí sebeméně, jeho náklad na vytápění na 1 m² započitatelné podlahové plochy nesmí klesnout pod 70 % a stoupnout nad 200 % průměru celého domu. Těmhle dvěma mezím říká vyhláška limitní hodnota.

Kde se s tím setkáte

Ve vyúčtování služeb, v části věnované vytápění, a poznáte je podle nesouladu dvou řádků: náměr na rozdělovačích je nízký, ale spotřební složka v Kč mu neodpovídá. Rozdíl je právě dopočet. Zmocnění stojí v § 6 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb., konkrétní čísla v § 3 odst. 2 vyhlášky č. 269/2015 Sb. Ověřit si to lze z údajů, které musí vyúčtování obsahovat tak jako tak: podíly nákladů se základní a spotřební složkou zvlášť podle § 6 písm. f) a použité koeficienty a součinitele podle písm. g) téže vyhlášky.

Příklad s čísly

Modelový dům s průměrným nákladem na vytápění 320 Kč na 1 m² započitatelné plochy. Spodní mez je tedy 224 Kč a horní 640 Kč. Byt se započitatelnou plochou 68 m², ve kterém se skoro netopilo, vychází podle náměrů na 150 Kč za metr, tedy 10 200 Kč. Po úpravě podle § 3 odst. 2 písm. a) se jeho spotřební složka zvýší tak, aby náklad vyšel na 224 Kč za metr, tedy na 15 232 Kč. O těch 5 032 Kč se sníží částka, která zbývá na ostatní byty.

Na to, že úprava se podle § 3 odst. 2 písm. c) provádí i opakovaně. Peníze, které se jednomu bytu dopočítaly, se ostatním neodečtou — naopak se mezi ně rozdělí, jejich náklad na metr povyskočí a někdo z nich se tím může dostat nad horní mez. Pak se počítá znovu, a tak dokud limitu nevyhoví všichni. Účet tedy může vzrůst i tomu, kdo topil běžně. Podklady k výpočtu má poskytovatel povinnost doložit a námitky se podávají do 30 dnů od doručení vyúčtování podle § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.

Souvisí

  1. K-26Základní a spotřební složka
  2. K-25Poměrový rozdělovač topných nákladů
  3. K-24Měřič tepla (kalorimetr)
  4. G-05Vyúčtování služeb
PrůvodcePENB: kdy ho potřebujete a co znamená třída D
Téma K.3 · 11 heselMěření a rozúčtování
  1. K-24Měřič tepla (kalorimetr)
  2. K-25Poměrový rozdělovač topných nákladů
  3. K-26Základní a spotřební složka
  4. K-27Limity odchylek při rozúčtování tepla
  5. K-28Bytový vodoměr
  6. K-29Patní vodoměr
  7. K-30Rozdíl mezi patním a bytovými vodoměry
  8. K-31Dálkový odečet měřidel
  9. K-32Měsíční informace o spotřebě tepla
  10. K-33Ověření měřidla (cejchování)
  11. K-34Rozúčtování nákladů na teplou vodu

Zdroje

6 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí u příjemců služeb s měřidly nebo zařízením pro rozdělování nákladů překročit hodnotu o 30 % nižší a o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky (limitní hodnota)

    § 3 odst. 2 vyhlášky č. 269/2015 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2015-269

    ověřeno 28. 9. 2026

  2. Při překročení se spotřební složka upraví na 70 % průměrné hodnoty, nebyla-li dodržena spodní hranice, nebo na 200 %, nebyla-li dodržena horní hranice

    § 3 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 269/2015 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Upravená hodnota se odečte od spotřební složky zúčtovací jednotky a zůstatek se rozdělí mezi ostatní příjemce služeb úměrně výši náměrů; překročí-li potom limit někdo z nich, postup se opakuje, dokud nevyhoví všichni

    § 3 odst. 2 písm. b) a c) vyhlášky č. 269/2015 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  4. Rozdíly v nákladech na vytápění na 1 m2 nesmí překročit hodnoty určené jako spodní a horní hranice oproti průměru zúčtovací jednotky; v případě překročení musí být provedena úprava výpočtové metody

    § 6 odst. 3 zákona č. 67/2013 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2013-67

    ověřeno 28. 9. 2026

  5. Ve vyúčtování musí poskytovatel uvést podíly nákladů připadající na příjemce služeb s uvedením základních složek, spotřebních složek a celkových nákladů v Kč a dále koeficienty a součinitele použité pro přepočty odečtů

    § 6 písm. f) a g) vyhlášky č. 269/2015 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  6. Námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb do 30 dnů od doručení vyúčtování, popřípadě doložení podkladů; poskytovatel je vyřídí do 30 dnů

    § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

Témata okruhu K · Technika budovy

Celý okruh · 100 hesel
  1. K.1Zdroj tepla11 hesel
  2. K.2Rozvody a regulace tepla12 hesel
  3. K.3Měření a rozúčtování11 hesel · toto téma
  4. K.4Větrání a rekuperace12 hesel
  5. K.5Chlazení a klimatizace9 hesel
  6. K.6Voda a kanalizace13 hesel
  7. K.7Elektroinstalace a energie14 hesel
  8. K.8Slaboproud a zabezpečení8 hesel
  9. K.9Výtahy3 hesla
  10. K.10Požární bezpečnost7 hesel
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.