+420 777 299 799EN

Fotovoltaika na bytovém domě

Také: FVE na střeše · fotovoltaická elektrárna SVJ · solární panely na bytovém domě

Na střeše bytového domu stojí výrobna elektřiny se vším, co k tomu patří: smlouvou o připojení, revizí a vlastníkem, kterým je dům jako celek.

Kde se s tím setkáte

V zápisu ze shromáždění a v prohlášení vlastníka. Střecha je společnou částí, takže o panelech nerozhoduje jednotlivý vlastník, ale dům — a jde-li o stavební úpravu společné části nad 1 000 Kč v průměru na jednotku, patří to shromáždění, ne výboru, pokud stanovy neurčí jinak. Druhým dokumentem je smlouva o připojení. Do instalovaného výkonu 10,8 kW a 16 A na fázi jde o mikrozdroj a stačí oznámení provozovateli distribuční soustavy, který má 30 dnů na odmítnutí. Nad tuto hranici se podává běžná žádost.

Příklad s čísly

Modelový dům s 24 byty a 48 panely po 450 Wp má instalovaný výkon 21,6 kWp — součet jmenovitých výkonů panelů, jak jej počítá vyhláška. To je nad hranicí mikrozdroje, ale pod 50 kW, takže se pro výrobnu nestanovuje ochranné pásmo, a hluboko pod 100 kW, takže není potřeba licence, pokud se elektřina spotřebuje v předávacím místě výrobny nebo se sdílí bezúplatně a pokud ve stejném odběrném místě není jiná výrobna ani se na elektřinu nečerpá podpora podle zákona o podporovaných zdrojích energie. U menšího mikrozdroje by revizní zpráva s naměřenou impedancí poruchové smyčky byla povinnou přílohou žádosti už od součtu výkonů 800 W.

Vyrobená elektřina patří vlastníkovi výrobny, tedy všem dohromady. Bez dalšího kroku se spotřebuje jen ve společných částech — výtah, osvětlení chodeb, čerpadla, vzduchotechnika — a přebytek odteče do sítě. Do bytů se nedostane sama od sebe; k tomu je potřeba sdílení elektřiny. Nabídky, které slibují úsporu přímo na bytových fakturách, si proto nechte rozepsat na dvě části: co udělá výrobna a co teprve sdílení.

Souvisí

  1. K-81Sdílení elektřiny
  2. A-16Společné části domu
  3. K-75Elektroměr a odběrné místo
PrůvodcePENB: kdy ho potřebujete a co znamená třída D
Téma K.7 · 14 heselElektroinstalace a energie
  1. K-69Hlavní domovní skříň a elektroměrový rozváděč
  2. K-70Bytový rozvaděč
  3. K-71Jistič
  4. K-72Proudový chránič
  5. K-73Přepěťová ochrana
  6. K-74Rezervovaný příkon
  7. K-75Elektroměr a odběrné místo
  8. K-76Zásuvkový okruh
  9. K-77Světelný okruh a vývod
  10. K-78Dimenze vodiče
  11. K-79Uzemnění a ochranné pospojování
  12. K-80Fotovoltaika na bytovém domě
  13. K-81Sdílení elektřiny
  14. K-82Dobíjecí stanice v garáži

Zdroje

6 zdrojů · ověřeno k 28. 9. 2026

  1. Licence se neuděluje na výrobu elektřiny ve výrobně s instalovaným výkonem do 100 kW včetně, s výjimkou případů, kdy je ve stejném odběrném místě připojena jiná výrobna nebo kdy je na vyrobenou elektřinu poskytována podpora podle zákona o podporovaných zdrojích energie, pokud je výroba určena k odběru v předávacím místě výrobny nebo k bezúplatnému sdílení elektřiny

    § 3 odst. 4 písm. e) ve spojení s § 3 odst. 3 písm. b) a e) zákona č. 458/2000 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2000-458

    ověřeno 1. 10. 2026

  2. Zákazník má právo provozovat v odběrném místě výrobnu elektřiny s instalovaným výkonem do 100 kW; jde-li o výrobnu do 10,8 kW, má právo ji připojit a provozovat na základě oznámení provozovateli distribuční soustavy, který může připojení do 30 dnů odmítnout

    § 28 odst. 5 zákona č. 458/2000 Sb.

    ověřeno 28. 9. 2026

  3. Mikrozdrojem se rozumí zdroj pro paralelní provoz s distribuční soustavou nízkého napětí se jmenovitým střídavým fázovým proudem do 16 A na fázi včetně a celkovým maximálním instalovaným výkonem do 10,8 kW včetně; instalovaným výkonem výrobny je u solárních panelů součet jmenovitých hodnot výkonů všech panelů

    § 2 písm. d) a f) vyhlášky č. 16/2016 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2016-16

    ověřeno 28. 9. 2026

  4. K žádosti o připojení mikrozdroje postupem podle § 16 se přikládá zpráva o výchozí revizi včetně naměřených hodnot impedance poruchové smyčky v místě připojení, pokud je součet instalovaných výkonů mikrozdrojů a zařízení pro ukládání elektřiny do 10,8 kW vyšší než 800 W

    příloha č. 4 část C bod 1.3 a § 16 odst. 3 vyhlášky č. 16/2016 Sb.

    ověřeno 1. 10. 2026

  5. Pro výrobnu elektřiny připojenou k distribuční soustavě s napětím do 1 kV včetně s instalovaným výkonem do 50 kW včetně se ochranné pásmo nestanovuje; nad 50 kW činí u výrobny umístěné na budově 1 m od vnějšího líce obvodového zdiva budovy

    § 46 odst. 7 písm. e) a věta poslední zákona č. 458/2000 Sb.

    ověřeno 1. 10. 2026

  6. Střecha včetně izolací a hromosvodů je společnou částí domu; o stavební úpravě společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení, rozhoduje shromáždění, převyšují-li náklady 1 000 Kč v průměru na každou jednotku; limit neplatí u oprav po havárii nebo pokud stanovy určí něco jiného

    § 5 odst. 1 písm. b) a § 13 odst. 2 nařízení vlády č. 366/2013 Sb. a § 1208 písm. e) bod 2 zákona č. 89/2012 Sb.

    ověřeno 1. 10. 2026

Témata okruhu K · Technika budovy

Celý okruh · 100 hesel
  1. K.1Zdroj tepla11 hesel
  2. K.2Rozvody a regulace tepla12 hesel
  3. K.3Měření a rozúčtování11 hesel
  4. K.4Větrání a rekuperace12 hesel
  5. K.5Chlazení a klimatizace9 hesel
  6. K.6Voda a kanalizace13 hesel
  7. K.7Elektroinstalace a energie14 hesel · toto téma
  8. K.8Slaboproud a zabezpečení8 hesel
  9. K.9Výtahy3 hesla
  10. K.10Požární bezpečnost7 hesel
1.NP

Ozvěte se.

Prohlídka, dotaz k projektu nebo prodej nemovitosti. Odpovídáme do jednoho pracovního dne.

Kancelář
Italská 2581/67
120 00 Praha 2 – Vinohrady
budova Churchill I.Mapy.cz ↗Google Maps ↗
Návštěva
Návštěvy pouze po předchozí domluvě.
Parkování je možné v podzemních garážích budovy.

Napište nám

Ozveme se do jednoho pracovního dne.