Передача Вашей недвижимости в управление компании, которая позаботится о Вашем стабильном доходе от арендного бизнеса и возьмет все заботы по поиску платежеспособного арендатора на себя.
￣￣
Сервис для владельцев недвижимости
• Первичный осмотр недвижимости и консультирование по аренде в целом;
• анализ рынка аренды и определение стоимости арендной платы конкретного объекта;
• консультирование по условиям аренды, сумме депозита, авансовым платежам, комиссии за услуги и обсуждение предпочтительного периода аренды;
• определение группы потенциальных арендаторов;
• рекомендации по отделке/улучшению недвижимости, которые помогут повысить размер арендной платы и, следовательно, Ваш доход;
• профессиональная фотосъемка объекта, включая услугу home staging;
• создание презентации объекта недвижимости;
• размещение объявлений на сайте homerealestate.cz, на самых популярных чешских сайтах, внесение объекта в партнерскую базу компании, предложение недвижимости сотрудничающим агентствам недвижимости, наружная реклама;
• организация просмотров с потенциальными арендаторами;
• подготовка необходимой документации и организация её подписи;
• передача недвижимости по протоколу, включая перерегистрацию коммунальных услуг на арендатора (в случае необходимости);
• обеспечение выполнения условий по договору, контроль за состоянием собственности, взыскание долгов;
• осуществление всех необходимых оплат;
• отчет собственнику недвижимости.
￣￣
Управление недвижимостью при долгосрочной аренде
Компания берет на себя все вопросы, связанные с арендой и обслуживанием квартиры от А до Я. По договору об управлении недвижимостью наша компания обязуется выполнять следующий перечень услуг:
• поиск арендаторов, размещение объявления с профессиональными фотографиями на самых популярный сайтах;
• заключение и расторжение договоров аренды;
• контакт и решение всех вопросов с арендаторами;
• получение и, в случае необходимости, истребование арендной платы от арендатора, дальнейшая оплата из этих средств коммунальных услуг (включая электричество или переоформление последнего на арендатора) и перевод арендной платы клиенту/собственнику;
• защита прав клиента, вытекающих из арендных отношений;
• представление интересов клиента при контакте с поставщиками коммунальных услуг, ТСЖ и с госорганами по вопросам, связанным с текущим управлением имущества;
• проведение необходимых ремонтных и профилактических работ на сумму до 3.000,- крон, в случае превышения этой суммы требуется согласие клиента;
• информирование клиента обо всех важных вопросах, касающихся недвижимости;
• осмотр имущества не менее двух раз в течение 12-месячного срока аренды.
Компания обязуется не сдавать недвижимость с целью последующей субаренды, а также не сдавать её кому-либо на короткий срок.
￣￣
Комиссия за услугу управления недвижимостью
10% от ежемесячной арендной платы включая коммунальные платежи + НДС (но не менее 2.000,- крон + НДС/ мес.).
В случае, если квартира не сдана в аренду - фиксированная стоимость (1.500,- крон/мес. + НДС).
Дополнительные услуги, оказываемые за отдельную плату по Вашему желанию:
-получение почты на почтовом отделении, с назначением «лично в руки адресата» по доверенности - 500,- крон/ 1 поход на почту;
-уборка - 350,- крон / час;
-представительство на собрании ТСЖ - 2.000,- крон/ за каждую встречу;
-проверка уплаты налога на недвижимость - 500,- крон/ год;
-контроль datové schránky при предоставлении доступа - 300,- крон / месяц.
*К стоимости услуги будет добавлена сумма НДС в размере 21%.