• Консультирование и информирование о текущей ситуации и об актуальных тенденциях на рынке недвижимости;
• предложение широкого выбора недвижимости к покупке в привлекательных районах Праги;
• подбор оптимальных предложений в соответствии с конкретными потребностями клиента;
• гибкий график организации просмотров недвижимости в зависимости от свободного времени клиента (по необходимости в вечернее время и в выходные дни);
• консультирование по процессу продажи недвижимости;
• разработка инвестиционного плана, включая предоставление контактов специалистов по ипотечному кредитованию;
• помощь при оформлении ипотечного кредита;
• сбор необходимых документов (свидетельство о праве собственности; правоустанавливающие документы, проектная документация, акт приемки здания в эксплуатацию, сертификат энергетической эффективности здания);
• посредничество при проведении анализа конструкции и технического состояния объекта недвижимости (заключение инженера-строителя);
• подготовка договорной документации, включая организацию подписи;
• обеспечение нотариального или адвокатского депонирования, - эскроу (услуга эскроу у сотрудничающего с нами адвокатского бюро включена в комиссионные), безопасные банковские депозитные счета;
• подача документов в кадастр недвижимости для перерегистрации недвижимости;
• организация передачи недвижимости, включая заполнение всей необходимой документации;
• обеспечение перерегистрации коммунальных услуг на нового собственника, включая снятие показателей счетчиков потребления энергии и др.;
• при приобретении инвестиционной недвижимости - поиск арендатора и услуга управление недвижимостью при долгосрочной аренде.
￣￣
Помощь в оформлении ипотечного кредитования
Сегодня банки предлагают все более широкий спектр возможностей для приобретения недвижимости. Если Вы не являетесь специалистом в области финансирования недвижимости, то процесс покупки может вызвать у Вас чувство замешательства, а позже и разочарование. При выборе правильной модели финансирования роль играют несколько факторов, среди которых – уровень процентной ставки, срок фиксации процентной ставки, срок погашения кредита и связанные с ним затраты, такие как комиссия за досрочное погашение кредита и другие платежи, связанные с обслуживанием счета, а также обеспечением гарантий. Практически каждый клиент имеет уникальные требования, пожелания и приоритеты, а также личное мнение, касающееся возможных рисков.
В случае сотрудничества с нашим ипотечным специалистом Вы получите ставку по ипотеке ниже, чем в банке за счёт брокерской скидки нашего консультанта.
В нашем агентстве недвижимости Home Real Estate мы оказываем услуги и предлагаем поддержку в отношении исключительно Ваших потребностей и касающиеся только тех модулей финансирования, которые будут для Вас, как нашего клиента наиболее выгодными. Мы предлагаем Вам услуги профессиональных финансовых консультантов, которые окажут Вам высококвалифицированные услуги. Наши агенты предоставят Вам широкий спектр услуг:
• сбор всех необходимых документов;
• организация оценки недвижимости;
• нецелевые кредиты под залог иной недвижимости;
• подготовка договоров купли-продажи в сотрудничестве с банком;
• контроль каждого этапа процесса кредитования – от подачи заявки до заключения договора;
• подача документов в кадастр недвижимости;
• предоставление свидетельства о залоге недвижимости банку для своевременной выплаты кредита.
￣￣
Комиссия за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Размер комиссии зависит от типа и местоположения недвижимости и составляет:
1. обычно 3 - 4 % без НДС (или 3,63 – 4,84% вкл. НДС) от суммы сделки, или
2. фиксированную сумму, не зависящую от цены продажи.