Услуги

Investice do předprodejů developerských projektů

Home Real Estate vlastní nejnavštěvovanější vyhledávače developerských projektů ZipRealty.cz a Novostavby.com. Díky spolupráci s významnými developerskými společnostmi máme přístup k nejvýhodnějším nabídkám na českém trhu jako první a nabizíme svým investorům přistup do neveřejných nabídek. 

• průzkum trhu

• výběr nabídek

• příprava investičního záměru

• výběr objektu a zastoupení klienta při vyjednávání transakce

• komplexní řízení obchodu včetně zajištění právní bezpečnosti

• konzultace i po dokončení transakce

Služby pro majitele nemovitostí

• Ocenění nemovitosti

Zpracování komplexního ocenění nemovitosti na základě analýzy aktuálního stavu trhu poskytujeme bezplatně. Naše společnost má přístup k cenovým mapám celého trhu rezidenčních nemovitostí, což nám umožňuje určit reálnou tržní cenu konkrétní nemovitosti. 

Objednat ocenění můžete zde:
https://odhad.homerealestate.cz/

• Zpracování marketingové strategie

• Příprava nemovitosti k prezentaci zájemcům

• Zajištění fotografií nemovitosti v profesionální kvalitě

• Příprava potřebných dokumentů

• Organizace prohlídek nemovitosti

• Zajištění právních služeb zahrnujících ověření dokumentů, přípravu smluv v různých jazycích a advokátní úschovu

Všechny dokumenty a smlouvy uzavřené v rámci naší spolupráce jsou legální a bezpečné. Dlouhodobě spolupracujeme s advokátní kanceláří TOMAN & PARTNERS, jednou z nejlepších a nejdoporučovanějších advokátních kancelářích v České republice, a to v různých oblastech práva včetně práva trestního. Společnost je pojištěna na 50,000,000 CZK a v současnosti zaměstnává 20 specialistů. Jejich výhodou oproti mnoha jiným advokátním kancelářím v České republice je zaručená vysoká kvalita poskytovaných služeb a profesionální přístup.

• Komunikace s katastrem nemovitostí, vyřízení potřebných dokumentů

• Převod nemovitosti včetně převodu energií na nového majitele

• Podpora ve všech fázích transakce

Služby pro kupující nemovitosti

• Široká nabídka nemovitostí k prodeji v atraktivních lokalitách

• Výběr konkrétních nemovitostí podle specifických potřeb a požadavků klienta 

• Informování klientů o aktuálních trendech na trhu nemovitostí

• Příprava investičního záměru včetně zprostředkování kontaktu se specialisty financování investic

• Časově flexibilní prohlídky nemovitostí podle časových možností klienta (v případě potřeby zajištění prohlídek večer či o víkendech) 

• Poradenství ohledně celého procesu koupě nemovitosti 

• Zajištění potřebných dokumentů (certifikáty vlastnictví, projektová dokumentace, certifikát energetické náročnosti budovy a podobně) 

• Zajištění analýzy kvality a technického stavu nemovitosti (na základě posudku stavebního inženýra)

• Zajištění bezpečného převodu záloh, úschovy peněz u notáře či právníka (služba právní úschovy u naší partnerské advokátní kanceláře je zahrnuta v provizi za zprostředkování)

• Asistence v procesu získání hypotéky 

• Komunikace s katastrem nemovitostí, vyřízení potřebných dokumentů 

• Vyřízení převodu nemovitosti na nového majitele

• Vyřízení převodu energií na nového majitele 

• V případě koupě nemovitosti za účelem investice - nalezení nájemníka

• Poradenství a poskytování informací o aktuální situaci na trhu

Správa bytu na dlouhodobý pronájem

Společnost Home Real Estate se postará o veškeré záležitosti spojené s pronájmem a údržbou bytu.

• komunikace s nájemci

• kontrola včasného placení nájemného

• řešení technických problémů

• komunikace se správcovskou společností a poskytovateli služeb

• komunikace s úřady

• sledování stavu objektu a report vlastníkovi

• včasné vyhledávání nových nájemců bez prostojů a ztráty příjmů

• převzetí bytu podle předávacího protokolu

• v případě potřeby vymáhání náhrady ztrát od nájemců

Služby pro nájemníky

Dlouhodobě monitorujeme realitní trh a tak dokážeme rychle vyhledat nemovitosti, které splňují specifické požadavky zájemců o pronájem. Dále zajišťujeme prohlídky nemovitostí, poradenství ohledně pronájmu, po dohodě poskytujeme podporu i po podpisu nájemní smlouvy.

Ceník služeb

• Provize za zprostředkování prodeje či koupě nemovitosti - 3% bez DPH z ceny transakce.

• Provize za službu výběru nemovitosti k pronájmu - 1 měsíční nájem bez DPH z ceny pronájmu.

• Provize za správu nemovitostí - 10 % z nájmu bez DPH z ceny pronájmu.