Prodej komerční kanceláře, 311 m2 - Zámecký vrch, Karlovy Vary

  • ID:

  • 36131

  • Nabídka:

  • Prodej

  • Skupina:

  • Kanceláře

  • Zařízený:

  • Nezařízeno

  • Lokalita:

  • Zámecký vrch

  • Užitná plocha:

  • 311 m2

  • Město:

  • Okres:

  • Městská část:

  • Stav:

  • Realizováno

  • PDF:

Společnost Home Real Estate v exkluzivním zastoupení nabízí velmi zajímavou investiční příležitost k prodeji v samém centru Karlových Varů.

Jednotka o celkové výměře 310,8 m2  se nachází v 1. patře novostavby z roku 2003 a má dva samostatné vstupy (a to jak přes hlavní vstup do budovy, tak i z ulice přes vlastní terasu o výměře 63,27 m2).

Výhody, které má jednotka:
- možnost umístění vlastní reklamy na fasádu budovy (jsou na to veškeré vývody),
- svůj vlastní vstup z ulice + má bezbariérový vstup s výtahem,
- terasa 63,27 m2 na frekventované ulici,
- vysoké stropy,
- možnost vybudování vlastního konceptu,
- vzdálenost cca 3 min od karlovarské kolonády,
- prostor se nachází v jedné rovině,
- nachází se v novostavbě z roku 2003.

Nenechte si ujít opravdu unikátní možnost koupit multifunkční nemovitost s velkým potenciálem na jakékoliv podnikání (restaurace, ubytování, služby, případně rozdělení prostoru na větší počet samostatných jednotek).

Cena bez počtu terasy vychází na 32.175,- Kč za m2, což v podobné lokaci je bezkonkurenční nabídka.

Prostor obsahuje veškeré důležité prvky pro rychlé zahájení jakékoliv činnosti a to přípravu na vzduchotechniku, rozvedenou elektřinu s posíleným počtem jističů, alarm a řadu dalších věci jako jsou světlé, omítky, sádrokartonové podhledy a osvětlení.

Chybí pouze drobné věcí jako:
- mezipokojové dveře,
- 5 topných těles radiátorů.

Celková plocha činí 310,8 m2 + terasa 63,27 m2 s výhledem na Karlovarské centrální ulice. Terasa v budoucnu má potenciál se proměnit na zimní zahradu (což by zvýšilo užitnou plochu prostoru a zároveň zvýšilo energoefektivitu objektu).

Prostor je také vhodný pro sídlo větší kanceláří díky možné variabilitě využití, reprezentačnímu vstupu a umístění jednotky v jedné rovině 1. patra. Proto, kdybyste toužili po své vlastní kanceláři, tak neváhejte nás kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.

V budově lze pronajmout parkovací stání na parkovacím zakladači v 1. NP budovy.
Zároveň pro parkování lze používat i parkoviště naproti budovy.

Lokalita:
Prostor se nachází v ulici Zámecký Vrch, která je slavná velkým počtem lázeňských hotelů.
Ulice je velmi frekventovaná a zároveň klidná. Do centra Karlových Varů resp. "nábřeží a kolonády" se dostanete za necelé 3 minuty pěšky.

Karlovy Vary jsou krajské město s 50.000 obyvateli, dostupné do 80 minut z Prahy. V budoucnu se tento čas ještě zkrátí díky výstavbě dálnice D6. Kromě toho se ve městě nachází také vlakové nádraží, díky kterému se lze pohodlně dopravit do mnoha českých i německých měst.

Cena: 9.970.000,- Kč včetně právního servisu a provize RK.

V případě většího počtů poptávek, vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Doporučujeme pro vlastní užívání i jako investiční příležitost.

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Prohlídky jsou možné dle dohody.

V okolí najdete

Škola:
Střední škola stravování a služeb Karlovy Vary (334 m)
Soukromá mateřská škola Benedikt (468 m)
1. MATEŘSKÁ ŠKOLA Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková or (469 m)
Střední škola:
Střední škola stravování a služeb Karlovy Vary (334 m)
Střední zdravotnická škola a vyšší odborná zdravotnická škola KV (481 m)
TRIVIS Karlovy Vary (703 m)
Vlaková zastávka:
Karlovy Vary Dolní Nádraží (1387 m)
Karlovy Vary (1607 m)
Dalovice (3392 m)
Parkoviště:
Festival Hotel Apartments (300 m)
Parkoviště ZTP (365 m)
Parkování Karlovy Vary - Centrum (458 m)
Posilovna:
Boutique Hotel Corso (366 m)
Taneční studio Fontána Karlovy Vary - Tanec a Jóga (674 m)
Стрелковый клуб (1007 m)
Supermarket:
dm drogerie markt (857 m)
Supermarket BILLA (884 m)
Albert Supermarket - Karlovy Vary (1131 m)
Dopravní
terminál:
Divadelní náměstí (320 m)
Lanovka Imperial (485 m)
Karlovy Vary, Tržnice (1070 m)

Kontaktujte nás

Kontaktujte nás

Department #2 Sales

Zastupujeme renomované developerské společnosti

Exkluzivní prodejce

anglickyresort.cz

Exkluzivní prodejce

vertexfund.cz

Exkluzivní prodejce

relimexgroup.cz

Exkluzivní prodejce

ri-des.cz

Prodejce

precogroup.cz

Prodejce

sekyragroup.cz