Prodej bytu 2+1, 74 m2 - Bořivojova
HomeRealEstate v zastoupení majitele nabízí k prodeji zajímavý byt 2+1 o celkové ploše 73,4 m2, situovaný v lukrativní lokalitě horního Žižkova.
Vzhledem k tomu, že se podobných bytů v teto lokalitě prodává poměrně málo, máte jedinečnou příležitost koupě bytu jak na budoucí bydlení tak na podnikaní.
Byt se nachází ve 3. NP cihlového činžovního domu s výtahem. Dům prošel částečnou rekonstrukci v roce 2018/19.
2+1 má zajímavou dispozici, umožňující variabilní řešení využití prostoru. Vstupní chodba vede do dvou samostatně zařízených pokojů a oddělené kuchyně. Každý pokoj má vlastní koupelnu, která obsahuje WC, bidet , sprchu, umyvadlo a podsvícené zrcadlo.
Kuchyň má výhled do vnitrobloku, ale pokoje jsou orientované na ul. Bořivojova. (Jih orientace, mírně na východ).
Byt se prodává včetně veškerého vybavení (viz. foto): 2x dvoulůžkové postele, 2x TV, vystavené skříně, osvíceni , židli , jídelní stůl, rozkládací pohovka, noční stolky (hodnota nábytku cca 150.000-200.000 CZK )
V roce 2019 byla provedená rekonstrukce:
-výměna elektriky (měď), plynového kotle (který ohřívá jak vodu tak i ovadá topení), sprchových koutu a renovace italské dlažby, kuchyňského koutu (sklo-keramická dvou-plotýnka, myčka,lednice, mikrovlnna toruba, digestoř, kávovar, renovace podlahy (dub), výměna mezi-pokojových dveří.
Tato lokalita je hodně vyhledávaná. V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost a možnost klidného odpočinku. V blízkosti je bohatý výběr kvalitních restaurací a kaváren . V pěší vzdálenosti jsou památkově chraněné území Olšanské hřbitovy a namésti Jiřího z Poděbrad. V blízkosti jsou rovněz park Riegrovy sady pro volné chvíle. Veškeré služby jsou v dosahu (mateřská školka, základní škola, vysoká škola VŠE, sportovní hala, dětské hřiště, pošta, restaurace).
Výborná dopravní dostupnost: zastávka aut. a tram. (Husinecká) v docházkové vzdálenosti, metro A "Jiržiho z Poděbrad" (pouze 5 min. do centra města).
Cena: 7.500.000,- Kč včetně provize RK
Pro investory: V případě koupi teto nemovitosti Vy investujete do Prahy, která pouze roste (posledních 8 let) v cenově hladině a vzhledem k památkově chran. území udržuje svou stabilitu na trhu. Máte možnost jak koupit 1/2 tak i 4 byty najednou, které budou vynášet velice dobré peníze jak při krátkodobém pronájmu (přůměrný výnos za rok 2019 je 58 tis. CZK/měsičně) tak i při dlouhodobém pronájmu (30-32 tis.CZK měsičně ) kvůli možností pronájmu samostatných pokojů jednotlivcům. Při koupi my zaručujeme, že najdeme Vám nájemce zdarma velice rychlé, vzhledem k napojení naších socialních síti na VŠE, Metropolitní univerzitu, řadu Jazykových škol. (K prodeji taky portfolio z 4 bytů, které by se dalo nechat v provozu na krátkodobých pronájmech, cena portfolia k jednaní)
Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte prosím makléře nebo vyplňte formulář níže.
