Prodej bytu 2+1, 74 m2 - Bořivojova

  • ID:

  • 33570

  • Nabídka:

  • Prodej

  • Skupina:

  • 2+1

  • Zařízený:

  • Zařízeno

  • Lokalita:

  • Bořivojova 92, Praha 3-Žižkov, Česko

  • Vlastnictví:

  • Osobní

  • Užitná plocha:

  • 74 m2

  • Město:

  • Městská část:

  • Stav:

  • Realizováno

  • PDF:

HomeRealEstate v zastoupení majitele nabízí k prodeji zajímavý byt 2+1 o celkové ploše 73,4 m2, situovaný v lukrativní lokalitě horního Žižkova.

Vzhledem k tomu, že se podobných bytů v teto lokalitě prodává poměrně málo, máte jedinečnou příležitost koupě bytu jak na budoucí bydlení tak na podnikaní.

Byt se nachází ve 3. NP cihlového činžovního domu s výtahem. Dům prošel částečnou rekonstrukci v roce 2018/19.

2+1 má zajímavou dispozici, umožňující variabilní řešení využití prostoru. Vstupní chodba vede do dvou samostatně zařízených pokojů a oddělené kuchyně. Každý pokoj má vlastní koupelnu, která obsahuje WC, bidet , sprchu, umyvadlo a podsvícené zrcadlo.

Kuchyň má výhled do vnitrobloku, ale pokoje jsou orientované na ul. Bořivojova. (Jih orientace, mírně na východ).

Byt se prodává včetně veškerého vybavení (viz. foto): 2x dvoulůžkové postele, 2x TV, vystavené skříně, osvíceni , židli , jídelní stůl, rozkládací pohovka, noční stolky (hodnota nábytku cca 150.000-200.000 CZK )

V roce 2019 byla provedená rekonstrukce:

-výměna elektriky (měď), plynového kotle (který ohřívá jak vodu tak i ovadá topení),  sprchových koutu a renovace italské dlažby,  kuchyňského koutu (sklo-keramická dvou-plotýnka, myčka,lednice, mikrovlnna toruba, digestoř, kávovar, renovace podlahy (dub), výměna mezi-pokojových dveří.

Tato lokalita je hodně vyhledávaná. V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost a možnost klidného odpočinku. V blízkosti je bohatý výběr kvalitních restaurací a kaváren . V pěší vzdálenosti jsou památkově chraněné území Olšanské hřbitovy a namésti Jiřího z Poděbrad. V blízkosti jsou rovněz park Riegrovy sady pro volné chvíle. Veškeré služby jsou v dosahu (mateřská školka, základní škola, vysoká škola VŠE, sportovní hala, dětské hřiště, pošta, restaurace).

Výborná dopravní dostupnost: zastávka aut. a tram. (Husinecká) v docházkové vzdálenosti, metro A "Jiržiho z Poděbrad" (pouze 5 min. do centra města).

Cena: 7.500.000,- Kč včetně provize RK

Pro investory: V případě koupi teto nemovitosti Vy investujete do Prahy, která pouze roste (posledních 8 let) v cenově hladině a vzhledem k památkově chran. území udržuje svou stabilitu na trhu. Máte možnost jak koupit 1/2 tak i 4 byty najednou, které budou vynášet velice dobré peníze jak při krátkodobém pronájmu (přůměrný výnos za rok 2019 je 58 tis. CZK/měsičně) tak i při dlouhodobém pronájmu (30-32 tis.CZK měsičně ) kvůli možností pronájmu samostatných pokojů jednotlivcům. Při koupi my zaručujeme, že najdeme Vám nájemce zdarma velice rychlé, vzhledem k napojení naších socialních síti na VŠE, Metropolitní univerzitu, řadu Jazykových škol. (K prodeji taky portfolio z 4 bytů, které by se dalo nechat v provozu na krátkodobých pronájmech, cena portfolia k jednaní)

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte prosím makléře nebo vyplňte formulář níže.

Zastupujeme renomované developerské společnosti

Anglicky Resort

Exkluzivní prodejce

anglickyresort.cz
Vertex Fund

Exkluzivní prodejce

vertexfund.cz
Relimex Group

Exkluzivní prodejce

relimexgroup.cz
Right Decisions

Exkluzivní prodejce

ri-des.cz
Close menu