Technologická vlhkost novostavby
Také: vlhkost z výstavby · vysychání novostavby · první zima v novostavbě · zabudovaná vlhkost
Definice
Do každé nové stavby se spolu s betonem, potěry a omítkami zabuduje voda, která z ní pak odchází ještě dlouho po kolaudaci. Té vodě se říká technologická vlhkost.
Kde se s tím setkáte
Poprvé v pokynech k užívání bytu, které developer předává při přejímce: bývá v nich odstavec o větrání a topení v první topné sezoně. Podruhé v souhrnné technické zprávě dokumentace pro provádění stavby, v části B.3.9 podle přílohy č. 8 vyhlášky č. 131/2024 Sb., která popisuje ochranu stavby i před vlhkostí. Sám požadavek stojí v § 22 odst. 1 písm. e) bodu 2 vyhlášky č. 146/2024 Sb.: budova musí být navržena a provedena tak, aby bylo zamezeno negativnímu šíření vlhkosti v konstrukcích a ve vnitřním prostředí. To je povinnost projektu, ne vaše.
Příklad s čísly
Modelový byt 68 m² se světlou výškou 2,5 m má objem zhruba 170 m³. Intenzita větrání 0,5 h⁻¹ podle § 19 odst. 2 znamená 85 m³ vzduchu za hodinu, tedy celý objem bytu jednou za dvě hodiny. Jenom anhydritový potěr tloušťky 50 mm zabere v tomhle bytě 3,4 m³ směsi a záměsová voda z něj musí odejít větráním; kolik jí je, uvádí technický list směsi. Byt převzatý v září proto může první zimu rosit okna.
Na co si dát pozor
Krátké intenzivní větrání dokořán, několikrát denně, a topit. Nechat okno na ventilačce celý den je chyba: ostění se ochladí, vlhkost se na něm srazí a plíseň naroste přesně tam. Pokud se okna rosí i ve druhé topné sezoně, nebo vlhkost drží vždycky na stejném místě, je čas hledat tepelný most nebo netěsnost — a vadu stavby lze reklamovat. Průběh si zapisujte vlhkoměrem od převzetí, bez dat je spor neprůkazný.
Souvisí
- N-37Koncentrace CO₂ v interiéru
- N-38Technologická vlhkost novostavby
Zdroje
3 zdroje · ověřeno k 28. 9. 2026Budova musí být navržena a provedena tak, aby byla zajištěna ochrana proti pronikání vody do stavby a jejích konstrukcí a proti negativnímu šíření vlhkosti v konstrukcích a ve vnitřním prostředí stavby
§ 22 odst. 1 písm. e) body 1 a 2 vyhlášky č. 146/2024 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2024-146
ověřeno 1. 10. 2026
Obytná místnost v době pobytu osob musí mít zajištěnu minimální intenzitu větrání 0,5 h-1 nebo minimální množství vyměňovaného venkovního vzduchu 25 m3/h/osoba
§ 19 odst. 2 vyhlášky č. 146/2024 Sb.
ověřeno 28. 9. 2026
Souhrnná technická zpráva dokumentace pro provádění stavby popisuje v části B.3.9 ochranu stavby před negativními účinky vnějšího prostředí, mimo jiné před agresivní a tlakovou podzemní vodou a vlhkostí
příloha č. 8 k vyhlášce č. 131/2024 Sb., zakonyprolidi.cz/cs/2024-131
ověřeno 1. 10. 2026