По данным компании Deloitte, в первом квартале 2019-го средняя цена квадратного метра в крупных чешских городах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 3% и составила 57 900 крон. Где жилье подорожало сильнее всего, а где его по-прежнему можно купить относительно дешево?

В своем исследовании Deloitte сравнила цены в краевых центрах Чехии (krajská města), опираясь на данные портала cenovamapa.org о завершенных сделках и договорах купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости. Так как у Среднечешского края нет «главного» города (Прага считается отдельно), для него взяты усредненные данные по Бенешову, Бероуну, Кладно, Млада-Болеславу, а также Праге-восток и Праге-запад.

Лидеры и аутсайдеры

В годовом выражении сильнее всего подорожали квартиры в Либерце (на 19,6%), Ческе-Будеёвице (17,9%), совокупности городов Среднечешского края (12,9%) и в Оломоуце (12,8%). В Праге рост почти сошел на нет, составив 1,6%. Единственным краевым центром, где цены на недвижимость снизились, стала Острава с -4,7%.

Если говорить об абсолютном выражении, квартиры в Праге по-прежнему дороже всего, в среднем 77 700 крон за квадратный метр, а наиболее дешево из краевых центров жилье можно купить в Усти-над-Лабем — 16 тысяч крон за метр.

Общая динамика

Аналитики отмечают, что рост цен на недвижимость в Чехии замедлился: годом ранее он составлял 15,9% против нынешних 3%. 

Еще немного цифр

Компания отмечает, что в первом квартале 2019 года в девелоперских проектах, а также на вторичном рынке в кирпичных и панельных домах по всей стране было продано 6093 квартиры на 21,2 млрд крон. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок снизилось на 3,8%, их общая стоимость — на 11,3%.

Больше всего подорожали квартиры в кирпичных домах — на 9,7%, до 60 тысяч крон за квадратный метр. Метр в панельном доме стал стоить дороже на 5,1%, 45 тысяч. «Квадрат» в девелоперских комплексах подешевел на 2,1%, до 66 800 крон.

В общем объеме продаж жилья около 60% пришлось на Прагу, 11,2% — на Брно, 4,5% — на Пльзень, 3% — на Оломоуц, 2,6% — на Градец-Кралове.