Byt 3+kk

Dispozice a vybavení: - vstupní chodba - koupelna s vanou a WC - další WC (samostatná toaleta). - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu - zahradu . - dvě prostorné samostatné ložnice s výhledem na zahradu. - zahrada poskytuje dostatek soukromí díky vzrostlým stromům – ideální místo pro grilování, posezení nebo relaxaci. (zahrada disponuje jak okrasnými tak i ovocnými stromy).

Moderní bytový dům s pouhými 12 bytovými jednotkami nabízí klidné a komorní bydlení. Objekt je tvořen 9 byty o dispozici 2+kk a 3 byty o dispozici 3+kk. Dům má tři nadzemní podlaží a suterén s technickým zázemím, přičemž obytné prostory jsou umístěny ve vytápěných nadzemních podlažích.

Budova byla postavena s důrazem na kvalitní konstrukční řešení a energetickou úspornost. Obvodové stěny jsou z masivních tvárnic o tloušťce 300 mm, stropy tvoří železobetonové konstrukce zajišťující vysokou stabilitu a akustický komfort. Střešní i stropní konstrukce jsou opatřeny účinnou tepelnou izolací z minerální vlny a polystyrenu, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Kvalitní stavební provedení, moderní technologie a menší počet bytů vytvářejí příjemné prostředí pro pohodlné bydlení s důrazem na soukromí a komfort obyvatel.

Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby rozlehlá soukromá zahrada o výměře přibližně 200 m², na kterou přímo navazuje terasa o velikosti 10 m². Právě toto propojení interiéru s vlastním venkovním prostorem dává bytu zcela jiný rozměr a přibližuje komfort bydlení tomu, co běžně nabízí až rodinný dům.

Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem můžete vyjít přímo na terasu a následně do vlastní zelené zahrady. V teplejších měsících se tak obytný prostor přirozeně rozšiřuje o další místo pro každodenní život. Ranní káva na terase, snídaně venku, letní večeře s rodinou, grilování s přáteli nebo klidný večer se sklenkou vína získávají díky vlastní zahradě úplně jinou atmosféru.

Plocha přes 200 m² nabízí mimořádně široké možnosti využití. Je zde dostatek prostoru pro velké venkovní posezení, gril, lehátka, dětskou herní zónu, pískoviště či menší bazén. Milovníci zahradničení mohou vytvořit vlastní bylinkovou nebo zeleninovou zahrádku, květinové záhony či další okrasnou výsadbu. Zahrada již nyní disponuje vzrostlými okrasnými i ovocnými stromy, které vytvářejí příjemnou atmosféru a především přirozené soukromí.

Pro rodinu s dětmi představuje vlastní oplocená zahrada možnost trávit čas venku prakticky kdykoliv, aniž by bylo nutné pokaždé plánovat cestu do parku nebo na dětské hřiště. Významný benefit představuje také pro majitele domácích mazlíčků, kteří získají vlastní venkovní prostor přímo u bytu.

Velkou předností je přitom kombinace výhod rodinného domu a komfortu bytového bydlení. Nemusíte řešit rozsáhlou nemovitost ani každodenní provoz samostatného domu, přesto máte k dispozici vlastní kus zeleně, terasu, sklep a parkování v podzemní garáži. Soukromá zahrada této velikosti je u pražských bytů velmi nadstandardním prvkem. Nejde pouze o několik metrů předzahrádky, ale o plnohodnotný venkovní prostor, který se stává přirozenou součástí domova a nabízí svobodu, soukromí a možnosti využití, které standardní byt jednoduše nabídnout nemůže.

V kombinaci s dispozicí 3+kk, dvěma samostatnými ložnicemi, terasou, sklepem a vlastním garážovým stáním tak nemovitost představuje zajímavou alternativu pro zájemce, kteří původně uvažovali o rodinném domě, ale zároveň chtějí zachovat pohodlí, bezpečnost a praktičnost moderního bytového bydlení v Praze.

Parkování: V ceně je zahrnuto 1 parkovací stání v podzemní garáži domu, umístěné v bezprostřední blízkosti vstupu do výtahu.

Lokalita Bytový dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 5 – Zličín, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro rodinné bydlení. Oblast nabízí ideální kombinaci městského komfortu, výborné dopravní dostupnosti a dostatku zeleně pro aktivní odpočinek.

Velkou výhodou je výborná dostupnost centra Prahy. V krátké vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, navazující autobusový terminál Autobusové nádraží Zličín a rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D5 i letiště Václava Havla. Lokalita je proto ideální jak pro každodenní dojíždění do centra města, tak pro cesty mimo Prahu.

V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nákupy a služby zajišťují nedaleká obchodní centra Metropole Zličín a Homepark Zličín, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren i volnočasových aktivit. Pro každodenní nákupy je k dispozici také Globus.

Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských a základních škol, dětských hřišť a sportovišť. V blízkosti se nachází také oblíbené rodinné centrum TOBOGA Fantasy Praha a řada možností pro sportovní i rekreační vyžití. Lipovská ulice představuje atraktivní adresu pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v moderní rezidenční zástavbě s rychlým spojením do centra Prahy a kompletním zázemím na dosah ruky.

Cena: 11.990.000,- Kč včetně právního servisu.

Příslušenství v ceně : - terasa 10 m2 - zahrada cca 200 m2 - sklep o velikostí 2,3 m2. - parkovací stání v podzemní garáži domu ihned vedle sklepa

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.