Byt 2+kk

Kombinace velkorysé terasy, samostatného balkonu a elegantního interiéru vytváří z této bytové jednotky skutečně výjimečnou nabídku na karlovarském realitním trhu.

Tato jedinečná nemovitost vyniká především svou nadstandardní venkovní plochou, kterou tvoří velkorysá terasa o výměře 75,82 m² a samostatný balkon o velikosti 7,35 m². Oba venkovní prostory nabízejí ničím nerušený výhled do okolního bukového lesa, který vytváří jedinečnou atmosféru soukromí, klidu a bezprostředního kontaktu s přírodou.

Byt prošel velmi citlivou a promyšlenou rekonstrukcí, při níž byl kladen mimořádný důraz na kvalitu použitých materiálů, nadčasový design, funkčnost a precizní zpracování každého detailu. Výsledkem je elegantní a harmonicky sladěný interiér, který uspokojí i náročné zájemce hledající reprezentativní bydlení s vysokým standardem.

Součástí kupní ceny je: - Parkovací stání v podzemní garáži domu. - Samostatná sklepní kóje. - Vestavěný nábytek a úložné prostory vyrobené na míru. - Nadstandardní interiérové vybavení.

Přehled jednotlivých ploch: Podlahová plocha bytu: 74,9 m² Prostorná terasa: 75,82 m² Samostatný balkon: 7,35 m² Sklepní kóje: 2 m² Parkovací stání: 16 m²

Celková plocha bytu včetně terasy, balkonu a sklepa činí 160,07 m². Společně s parkovacím stáním představuje celková výměra 176,07 m².

Dispozice a interiér bytu:

Dispozice bytové jednotky byla navržena s důrazem na maximální využití prostoru, komfort každodenního bydlení a přirozené propojení interiéru s okolní přírodou.

1) Vstupní část tvoří elegantní chodba vybavená vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru a zároveň zachovávají čistý a vzdušný charakter interiéru.

2) Dominantou bytu je reprezentativní obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který vytváří příjemné a velkorysé zázemí pro každodenní život, odpočinek i společenská setkání. Obytný prostor nabízí přímý vstup na balkon a především na mimořádně prostornou terasu s panoramatickým výhledem do zeleně okolního bukového lesa.

3) Samostatná hlavní ložnice poskytuje klidné a komfortní zázemí s důrazem na soukromí a příjemnou atmosféru.

4) Koupelna je provedena ve vysokém standardu a disponuje designovou vanou, elegantním umyvadlem a toaletou. Pečlivě vybrané materiály, kvalitní sanita a nadčasové provedení vytvářejí harmonický prostor určený pro každodenní relaxaci.

5) Celý interiér doplňují vestavěné úložné prostory vyrobené na míru, designová svítidla a řada dalších nadstandardních prvků, které podtrhují osobitý charakter této nemovitosti.

6 ) V celém bytě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň umožňuje zachovat čisté linie interiéru bez rušivých otopných těles. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a moderní interiérové prvky, včetně prémiové sanity, designového osvětlení, elegantních vypínačů a zásuvek či vestavěného nábytku na míru.

Výjimečná terasa – soukromá oáza s výhledem do přírody:

Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby rozlehlá terasa o výměře téměř 76 m², která svou velikostí představuje skutečně mimořádný venkovní prostor. Terasa nabízí široké možnosti využití – od vytvoření komfortní odpočinkové zóny s venkovním nábytkem přes letní stolování a společenská setkání až po vybudování soukromé relaxační části obklopené zelení. Díky bezprostřední blízkosti bukového lesa a příjemnému přírodnímu prostředí nabízí terasa jedinečnou příležitost užívat si klid, čerstvý vzduch a ničím nerušené výhledy, a to vše v pohodlí vlastního domova. Samostatný balkon o velikosti 7,35 m² představuje další příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo nerušené pozorování okolní přírody.

Lokalita – Karlovy Vary, Tuhnice:

Rezidence Šumavská se nachází v oblíbené městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Karlových Varů. Tato lokalita nabízí výjimečnou rovnováhu mezi pohodlím městského života a klidem přírodního prostředí. V bezprostředním okolí se nacházejí rozsáhlé lesní porosty, turistické a vycházkové stezky, přírodní vyhlídky a rekreační oblasti, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek, sportovní aktivity i každodenní relaxaci.

Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení s Prahou, které se bude dále zlepšovat v souvislosti s postupným dokončováním dálnice D6. Přibližně 1 km od rezidenčního projektu se nachází železniční nádraží s pravidelným vlakovým spojením.

Cena: 7.490.000,-Kč včetně právního servisu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře společnosti Home Real Estate.