ETHOS Karlín — инвестиционное предложение · Home Real Estate

Home Real Estate · ETHOS Karlín Связаться

Praha 8 · Karlín Q3 · 2028 11 квартир от 7,5 млн Kč

2026 / Конфиденциально

Инвестиционное предложение

ETHOS
Karlín

Премиальный жилой блок на правом берегу Влтавы — продолжение архитектурного и урбанистического развития Rohan City. 11 квартир в подборке, эксклюзивные условия для инвестора.

обновлено

Scroll

О проекте · 01

Современное городское
жильё в сердце Карлина

ETHOS Karlín продолжает архитектурное и урбанистическое развитие проекта Rohan City и привносит в локацию современное, элегантное и продуманное городское проживание.

Продуманная архитектура с чистыми линиями, светлыми фасадами и современными деталями. Внутренний двор в зелени — тихий оазис посреди города. Прямой выход на набережную Влтавы и велодорожку, центр Праги в шаговой доступности.

Локация

Praha 8
Karlín

Завершение

Q3 2028

плановое

Квартир в подборке

от 1+kk до 2+kk

Цены без парковки

7,5 — 10,8 млн Kč

включая DPH и склеп · парковка опционально

Визуализации · 02

Архитектура и атмосфера

Стандарт оснащения · 03

Включено в цену каждой квартиры

В стандарт всех жилых единиц ETHOS Karlín входят материалы и инженерные решения уровня премиальной новостройки Праги.

Деревянные окна

Натуральное дерево — оконные рамы из массива, не ПВХ. Тепло-, шумо- и долговечность.

Цельнодеревянные полы

Натуральный паркет в жилых комнатах — полностью деревянное напольное покрытие.

Наружные жалюзи

Внешние жалюзи перед окнами — защита от солнца, тепла, шума и посторонних взглядов.

Тёплый пол

Современная система подогрева пола во всех помещениях — равномерное тепло, без радиаторов.

Кладовая от 3 м²

Подвальная кладовая (sklep) — выделенное складское помещение для каждой квартиры.

Сроки · 04

Ожидаемый график проекта

Сейчас открыта предпродажа по текущему прайсу — зафиксировать выбранную квартиру нужно до 11 мая 2026. Старт стройки — второй квартал 2026 года, передача квартир — третий квартал 2028 года.

сейчас

Открыта предпродажа

11 квартир в подборке по текущему прайсу

11 мая 2026

Закрытие предпродажи

…

Q2 2026

Начало строительства

Запланированный старт работ на площадке

Q3 2028

Завершение и передача

Плановая дата сдачи и ключи владельцам

Эксклюзивные условия · 05

Четыре преимущества
для нашего инвестора

Условия закрыты только для нашего пула: график оплат 20% / 80%, возможность купить без парковки, сниженная резервация и дедлайн до 11 мая.

Сравнение графиков оплат

Стандарт · 4 этапа платежи по фазам строительства

25%

ETHOS B1 эксклюзив · 2 платежа резервация + основной платёж

20%

80% · при сдаче

Что это даёт инвестору. 80% капитала остаётся ликвидным до момента сдачи — только 20% «заморожены» на ~2 года. Цена изменения графика — наценка примерно +4% к итоговой стоимости.

Покупка без парковки эксклюзив

экономия от ~900 000 Kč

В стандартных продажах парковочное место обязательно. По нашему пулу — опционально: можно купить квартиру без парковки и сэкономить от 896 000 до 1 120 000 Kč. Существенно снижает абсолютную цену входа.

Резервация −60%

~~500 000 Kč~~ 200 000 Kč

Сниженный размер бронирования квартиры — на 60% меньше стандартного.

Включено в цену

Кладовая от 3 м² + наружные жалюзи

Кладовая (sklep) и наружные жалюзи на всех окнах учтены в итоговой цене — без скрытых доплат.

Закрытие предпродажи…

До 11 мая 2026

Зафиксировать выбранную квартиру по текущему прайсу нужно до этой даты — затем подборка закрывается.

Квартиры · 06

Подборка из 11 квартир

Все цены — без парковки (парковка опционально, +896 000…1 120 000 Kč). PDF планировок открываются по клику.

11 лотов · сортируется

№	ID	Этаж	Тип	м²	Цена без парк.	Доп. площади	План.

Карточки · 07

Каждая квартира в деталях

Все 11 квартир с планировками, ключевыми цифрами и PDF-планами. Цены — без парковки.

Контакты

Готовы обсудить условия
и организовать просмотр

Телефон

+420 777 299 799

[email protected]

Адрес

Italská 67, Vinohrady
Praha 2 — Churchill I.

Сайт

homerealestate.cz

ETHOSKarlín

Современное городскоежильё в сердце Карлина